1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재""시흥5동주민센터""북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2017.10.30.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태 기준시점 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로, 서측으로 약 3M 내외 막다른도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 827-9, 827-10 공히
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,532만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경9129 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-03 2억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 87.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,320만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.