1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '오성골프클럽' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 '야당역(경의중앙선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로 신축허가를 받고 건축 중 중단된 제시외건물 건부지, 일부 제외지 상태임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
제시목록 외의 물건 신축허가를 받고 건축 중 중단된 제시외건물이 소재하는 바 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64573 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,835만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 9,846만원
평당 감정가(대지면적 기준)
575만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
야당동 잡종지 경매 2025타경64573 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,352만원의 10%인 약 1억 2,835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,846만원(감정가의 12%)입니다.