1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 아파트 등이 소재하고 있음. 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 아파트 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상23층 건물로서
외벽 : 치장석, 치장타일 붙임 및 몰탈위페인트 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 건부지임.
인접 도로상태등 단지 내외 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,090만원
자주 묻는 질문
신정동 오피스텔 경매 2024타경118988 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,738만원의 10%인 약 574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,017만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,738만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,090만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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