2024타경118988 [1] 물건 사진

신정동 오피스텔 경매 — 울산광역시 남구 월평로21번길 28, 2층101동213호 (신정동,문수로드림파크) (2024타경118988 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 41.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억원
감정가 대비41.8%
최저매각가 대비174.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

울산 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 남구 월평로21번길 28, 2층101동213호 (신정동,문수로드림파크)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,900만원
최저매각가격5,738만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.49㎡
대지면적10.34㎡
준공연도5년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일2억 3,900만원유찰
102026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결
22026-02-26매각기일1억 6,730만원유찰
32026-04-02매각기일1억 1,711만원유찰
42026-05-12매각기일8,198만원매각
52026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-17대금지급기한-미납
72026-07-21매각기일8,198만원유찰
82026-08-25매각기일5,738만원매각
92026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 아파트 등이 소재하고 있음. 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 아파트 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상23층 건물로서 외벽 : 치장석, 치장타일 붙임 및 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 건부지임. 인접 도로상태등 단지 내외 가로망 상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,738만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,090만원입니다.
신정동 오피스텔 경매 2024타경118988 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 41.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,738만원보다 74.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경118988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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