1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 방리에 소재하는 '갈동지' 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 소재하는 '월곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1~3 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.(기호1,2는 타인 토지를 경유하여 농기계 출입은 가능함) 기호4 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태 기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 전부 휴경지이며, 기호2,3의 일부 지상에는 대나무, 잡목 등이 소재함. 기호4 : 부정형으로 서향의 경사지로서 하부 일부는 완경사지이고 나머지는 급경사 지이며, 상당히 많은 부분이 바위가 노출되어 있는 너들겅 지대인 자연림임.
인접 도로상태 기호1~4 : 맹지임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
853만원
평당 감정가(대지면적 기준)
79만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
창녕읍 임야 경매 2025타경1974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,218만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 853만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,552만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,218만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 149㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 79만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1974 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1974 [5] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경1974/5/사진/0.jpg?w=512)