2025타경10624 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제7층 제비708호 (2025타경10624 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-04-28 낙찰가 1억 1,833만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 74.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,833만원
감정가 대비74.9%
최저매각가 대비117%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,009만원
매각일2026-04-28

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제7층 제비708호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,800만원
최저매각가격1억 112만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.37㎡
대지면적39.82㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일1억 5,800만원유찰
22026-03-19매각기일1억 2,640만원유찰
32026-04-28매각기일1억 112만원매각
42026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 ""가산디지털단지역 11번출구"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 지식산업센터, 주상용건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선인 ""가산디지털단지역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건물 내 제7층 제비708호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 일부 타일 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 개별난방시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 112만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,697만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경10624 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 1억 1,833만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 112만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,009만원로 낙찰가와 824만원 차이입니다.
2025타경10624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기