1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ""골안골"" 북측 원거리방향 일대에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림 및 전답지가 주를 이루며, 동측 방면으로는 청풍호로, 서측 원거리 방면으로는 충주호 지류가 소재하고 있음.
교통상황 1. 기호 1,7
본건에 직접 접하는 차량에 의한 접근은 어려우며, 북측 방향으로 원거리(도보 약14~16분)에 노선버스정류장(단리 세명타운빌)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
2. 기호 2,3,4,5,6
본건 개발단지내 예정된 도로를 통하여 접할 수 있으며, 북측 방향으로 원거리(도보 약14~16분)에 노선버스정류장(단리 세명타운빌)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태 1. 기호 1,2
전(휴경농지)으로서 부정형임.
2. 기호 3,4,5
토지임야(개발중인 이행지로서 기호 3은 대지, 기호 4,5는 도로로 개설될 예정임)상태로서, 기호 3은 가장형, 기호 4,5는 부정형임.
3. 기호 6,7
자연림 상태로서, 부정형임.
인접 도로상태 1. 기호 1,7
본건에 직접 접하는 도로가 없음.
2. 기호 2,3
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,387만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,097만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
청풍면 임야 경매 2025타경5384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,871만원의 10%인 약 2,387만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,097만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,298만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,871만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15013㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (28일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.