1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2014.12.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 기호 (1~5)는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 * 토지 기호 (1) : 제2종일
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,295만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2026타경501361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.