1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 ·기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
·기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 < 기호(1) >
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
< 기호(2) >
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,519만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
707만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
유구읍 근린주택 경매 2024타경1387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,185만원의 10%인 약 1,519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 630만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 990만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,185만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (25일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1387 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2024타경1387/1/사진/0.jpg?w=512)