2025타경512831 [1] 물건 사진

간석동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 8층805호 (2025타경512831 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 4,974만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 62.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,974만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비126.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 8층805호
용도아파트 · 주거시설
감정가8,000만원
최저매각가격3,920만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4.43㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일8,000만원유찰
22026-07-23매각기일5,600만원유찰
32026-08-25매각기일3,920만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-26대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등의 대중교 통시설이 소재하고 있음. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 8층 805호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 남서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013- 03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,970만원입니다.
간석동 아파트 경매 2025타경512831 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 4,974만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,920만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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