2025타경514693 [1] 물건 사진

청라동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호 (2025타경514693 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 5억 9,322만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,400만원의 78.7%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 9,322만원
감정가 대비78.7%
최저매각가 대비112.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가5억 8,700만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 173-1 청라29블럭호반베르디움 489동 6층603호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,400만원
최저매각가격5억 2,780만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적84.93㎡
대지면적49.84㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일7억 5,400만원유찰
22026-10-02매각기일5억 2,780만원매각
32026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반입지여건은 보통임. 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2012.07.17) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 이용상태 기준시점 현재 '아파트'로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '아파트' 의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복9차선, 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,935만원입니다.
청라동 아파트 경매 2025타경514693 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 5억 9,322만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,400만원의 78.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,780만원보다 12.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 8,700만원로 낙찰가와 622만원 차이입니다.
2025타경514693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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