1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재하는 지역임
교통상황 본건 소재 건물로 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중
교통시설이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상16층 건물내 1층①105호, ②106호로서
외벽: 복합판넬, 석재붙임, 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 공히 "소매점"으로서 기호1은 조명전문점[외부표식:TwoLight], 기호2는
사무실[외부표식:(주)미광전기전자]로 이용중임.
설비내역 공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적상 본건 부지의 서측으로 중로폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구
역(인천광역시 서구 조례 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경17092 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,092만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 5,644만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,645만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2024타경17092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 920만원의 10%인 약 1억 5,092만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 5,644만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 920만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경17092의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.