1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호1,2는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하고,
본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 기호1,2 공히 건물 지하주차장으로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도
역(김포골드라인 "고촌역")이 소재함.
건물의 구조 기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 719호로서,
외벽: 석재 및 치장벽돌 등 마감
창호: 샤시창호임.
기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물내 6층 602호로서,
외벽: 석재 및 복합판넬 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태 기호1,2 공히 오피스텔임.
설비내역 기호1: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등,
기호2: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호1: 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
기호2: 장방형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,722만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,869만원입니다.
고촌읍 오피스텔 경매 2024타경5016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-09 9,288만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,722만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,800만원로 낙찰가와 488만원 차이입니다.
2024타경5016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.