2024타경104716 [1] 물건 사진

구산면 과수원 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전길 185-139 (2024타경104716 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전길 185-139
용도과수원 (단독주택, 대지, 도로, 임야, 전) · 토지
감정가12억 1,686만원
최저매각가격2억 9,217만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적63.96㎡
대지면적29270㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-15매각기일12억 1,686만원유찰
22026-02-26매각기일8억 5,181만원유찰
32026-04-02매각기일5억 9,626만원유찰
42026-05-07매각기일4억 1,739만원변경
52026-07-16매각기일4억 1,739만원변경
62026-10-01매각기일4억 1,739만원유찰
72026-11-05매각기일2억 9,217만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 ‘상마전마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 임야·농경지 등으로 구성되어 있습니다. 교통상황 대상토지 2), 4)까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상토지 1), 4)-9)까지 차량 및 농기계 출입 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대상토지 1)은 완경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다. 대상토지 2)는 완경사 지세 사다리형 토지로서, 현황 "주거용건부지"입니다. 대상토지 4)는 급경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다. 대상토지 5)는 급경사 지세 부정형 토지의 "도로"입니다. 대상토지 6)은 급경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 대상토지 7)은 급경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 대상토지 8)은 급경사 지세 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다. 대상토지 9)는 급경사 지세 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다. 인접 도로상태 대상토지 2), 4)는 대상토지 5) 도로를 이용해 진출입 가능합니다. 대상토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,686만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,217만원, 감정가의 24% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,289만원입니다.
2024타경104716 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 마산합포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기