2024타경117886 [1] 물건 사진

삼호동 다가구주택 경매 — 경상남도 양산시 연호6길 18 (2024타경117886 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-01-09 낙찰가 5억 79만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,028만원의 58.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 79만원
감정가 대비58.9%
최저매각가 대비120.2%
응찰자 수1명
매각일2026-01-09

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 연호6길 18
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 5,028만원
최저매각가격4억 1,664만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-09
진행상태매각
건물면적481.27㎡
대지면적257㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-28매각기일8억 5,028만원유찰
22025-12-02매각기일5억 9,520만원유찰
32026-01-09매각기일4억 1,664만원매각
42026-01-16매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "서창고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접 함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본 건 북측 일부 지상에 수목이 소재하며, 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 토지가 액에 포함하였음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,028만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,664만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 481.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.
삼호동 다가구주택 경매 2024타경117886 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-09 5억 79만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 5,028만원의 58.9%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,664만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경117886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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