1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 충의동 '동성연립주택' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반
주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 토지는 남측 및 서측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법
> 임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,014만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,382만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 392.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 329만원입니다.
충의동 대지 경매 2025타경547 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-16 1억 3,400만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,014만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,382만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.