2024타경31418 [4] 물건 사진

동홍동 기타건물 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 164 (2024타경31418 [4] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 3억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,934만원의 54.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,300만원
감정가 대비54.9%
최저매각가 대비112.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 3,500만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 164
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가6억 7,934만원
최저매각가격3억 3,288만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.76㎡
대지면적2872㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일6억 7,934만원유찰
22026-08-25매각기일4억 7,554만원유찰
32026-10-06매각기일3억 3,288만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재‘남주고등학교’서측 근거리[기호(1~5)], 서귀포시 남원읍 위미리 소재 '위미항' 북동측 인근[기호(6)]에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포 및 일반음식점[기호(6)], 농경지[기호(1~5)] 등이 혼재함. 교통상황 기호(1,2,4): 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임. 기호(6): 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서, 도로임. 기호(2,4): 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(6): 부정형 평지로서, 나지임. 인접 도로상태 기호(1): 본건이 도로이며, 북동측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,4): 북동측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6): 서측으로 폭 약 15m 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,934만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,288만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,855만원입니다.
동홍동 기타건물 경매 2024타경31418 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 3억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,934만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,288만원보다 12.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,500만원로 낙찰가와 3,800만원 차이입니다.
2024타경31418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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