2025타경35240 [1] 물건 사진

운양동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 운양동 1296-1 리앤포레2 3층310호 (2025타경35240 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 7,381만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 61%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,381만원
감정가 대비61%
최저매각가 대비124.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,580만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지경기도 김포시 운양동 1296-1 리앤포레2 3층310호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격5,929만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적39.36㎡
대지면적18.66㎡
준공연도10년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 2,100만원유찰
22026-10-07매각기일8,470만원유찰
32026-11-11매각기일5,929만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남측으로 운양역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제310호으로서, (사용승인일 2017.01.15) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임. 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형 에어컨 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 22미터 및 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,016만원입니다.
운양동 오피스텔 경매 2025타경35240 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 7,381만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 5,929만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,580만원로 낙찰가와 801만원 차이입니다.
2025타경35240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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