1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남측으로 운양역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제310호으로서, (사용승인일 2017.01.15) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 천장형 에어컨 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 22미터 및 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
847만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,016만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
운양동 오피스텔 경매 2025타경35240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,470만원의 10%인 약 847만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,929만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,016만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.