2025타경7532 [1] 물건 사진

표선면 임야 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1105 (2025타경7532 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1105
용도임야 · 토지
감정가17억 3,675만원
최저매각가격8억 5,101만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-20
진행상태진행중
대지면적8443㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일17억 3,675만원유찰
22025-12-09매각기일12억 1,572만원유찰
32026-01-20매각기일8억 5,101만원예정
42026-01-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '표선면사무소' 남측 원거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 임야 등이 혼재합니다. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 연접한 부정형의 토지로 인접로도와 대체로 등고·평탄하고, 자연림입니다. 인접 도로상태 연접한 토지로 기호(3, 4) 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내 일부제한)), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급입니다. (2): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내 일부제한)), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉)입니다. (3, 4): 계획관리지역, 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5억 9,570만원
평당 감정가(대지면적 기준)68만원

자주 묻는 질문

표선면 임야 경매 2025타경7532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,101만원의 10%인 약 8,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,570만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,675만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,101만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8443㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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