1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파평면 금파리 소재 "파평면행정복지센터" 북서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공업용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호1 내부를 지나는 도로를 통하여 본건까지 접근이 가능하며, 인근 직선거리 500미터 이내에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1,2 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호1 내 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 지나갑니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국도37호선(22.07.13))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,965만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,755만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
자주 묻는 질문
파평면 임야 경매 2025타경64101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,649만원의 10%인 약 4,965만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,755만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,750만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,649만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9304㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
2025타경64101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경64101 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64101/1/사진/0.jpg?w=512)