1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘두산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은
오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반
주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 독산역이 소재하는
등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕
지하 1층/ 지상 13층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2021-06-04)
외벽 : 외장석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔(업무시설)이나, 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는바,
경매진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기바람.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 8m내외, 남측으로 약 20m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [일련번호 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 96만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,533만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경10430 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-28 2억 2,334만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,400만원의 71.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 96만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.