1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '한서고등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세
대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[5호선(방화역, 개
화산역)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상6층 건물(보람홈타운)내
제2층 제201호로서, (사용승인일: 2018.05.02)
외벽 : 석재 붙임, 벽돌 쌓기 및 외장판넬 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 공부상 '도시형생활주택'임. (후첨 '내부구조도' 참고)
설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 5필지 일단의 '부정형'토지로서, 현황
'도시형생활주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4~5미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) 토지 공히
도시지역, 제2종일
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,522만원
자주 묻는 질문
방화동 다세대 경매 2025타경8668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,352만원의 10%인 약 535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,282만원(감정가의 13%)입니다.