1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 488-38번지 소재 ""서울신정고등학교"" 북측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,448만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,390만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11209 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 1억 6,448만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,700만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,448만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
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