1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 금가면 오석리 소재 ""충무공이수일장군묘소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 및 야산 등이 혼재하는 남한강변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 2차선포장도로, 북동측으로 폭 약 3미터 이내의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(복합형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(폭발물)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제1종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,999만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
자주 묻는 질문
금가면 전 경매 2025타경996 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,499만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,999만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,178만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,499만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3675㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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