1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "떳마루마을" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 일부 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 001 : 부정형의 동하향 완경사의 잡종지임. 기호 002 : 부정형의 남동하향 경사지의 임야로서 지상에 소나무 및 홥잡목 등이 자생중임. 기호 003 : 부정형의 동하향 완경사의 농경지(전)임. 기호 004 : 부정형의 동하향 완경사의 "도로" 등임. 기호 005,006 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 집종지임. 기호 007 : 부정형의 동하향 완경사의 농경지(전)임.
인접 도로상태 기호 001,005,006,007 : 맹지이며 소로3류는 미개설 상태임. 기호 002,003 : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 004 : 본건 일부는 현황 "도로'임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 001,005,0
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,949만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,640만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
관인면 답 경매 2025타경73622 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,485만원의 10%인 약 1,949만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,640만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,765만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,485만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9046㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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