2025타경2374 [1] 물건 사진

용탄동 주차장용지 경매 — 충청북도 충주시 용탄동 1179 (2025타경2374 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 용탄동 1179
용도주차장용지 · 토지
감정가10억 9,236만원
최저매각가격4억 4,743만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1835.9㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일10억 9,236만원유찰
22026-06-22매각기일8억 7,389만원유찰
32026-07-27매각기일6억 9,911만원유찰
42026-09-07매각기일5억 5,929만원유찰
52026-10-19매각기일4억 4,743만원예정
62026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "현대엘레베이터 본사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내에 소재하는 상업지역으로, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 등고평탄한 가장형 토지로서, 주차장부지로 이용가능하며 현재 나지상태임. 인접 도로상태 본건 토지 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2020-05-29), 도시지역, 기타용지(2019-12-27)(주차장용지(J1)), 지구단위계획구역(2020-05-29), 노외주차장(2019-02-01)(노외주차장/1), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-61)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-60)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-03-27)(중로3-64)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2019-02-01)(충주 제5일

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,474만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)3억 5,794만원
평당 감정가(대지면적 기준)197만원

자주 묻는 질문

용탄동 주차장용지 경매 2025타경2374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,743만원의 10%인 약 4,474만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,794만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,236만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,743만원, 감정가의 41% 수준입니다.
주차장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1835.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 197만원입니다.
2025타경2374 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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