1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 북동측에 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 기호(1,2) 본건까지 차량진입가능하며 지방도(97번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 남서측으로 폭 40m-60m 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) 본건이 40m-60m의 도로를 구성하는 토지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경10954 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 4,871만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
24억 4,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,274만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
표선면 단독주택 경매 2024타경10954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 34억 8,714만원의 10%인 약 3억 4,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 24억 4,100만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 1,662만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 8,714만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1846.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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