2025타경102625 [1] 물건 사진

봉천동 오피스텔 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 10층1009호 (2025타경102625 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-01-21 낙찰가 8,104만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 95.3%, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,104만원
감정가 대비95.3%
최저매각가 대비119.2%
매각일2026-01-21

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 10층1009호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,500만원
최저매각가격6,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.01㎡
대지면적6.26㎡
준공연도29년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-05매각기일8,500만원변경
22025-12-10매각기일8,500만원유찰
32026-01-21매각기일6,800만원매각
42026-01-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철2호선 ""서울대입구역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 제10층(실제 9층) 제1009호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2021-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,652만원입니다.
봉천동 오피스텔 경매 2025타경102625 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 8,104만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 95.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,800만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
2025타경102625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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