2025타경503996 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 6층605호 (2025타경503996 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-15 낙찰가 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 55.4%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,200만원
감정가 대비55.4%
최저매각가 대비113.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가9,108만원
매각일2026-04-15

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 경인로41번길 18-11, 6층605호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격8,134만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.3㎡
대지면적9.03㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-30매각기일1억 6,600만원유찰
22026-03-13매각기일1억 1,620만원유찰
32026-04-15매각기일8,134만원매각
42026-04-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 경인선전철 ""도원역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 7월 25일] 이용상태 ""오피스텔""로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형 토지로서, 오피스텔, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약 8미터, 남동측 및 북동측으로 로폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,134만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 803만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경503996 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 55.4%이고, 마지막 최저매각가격 8,134만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,108만원로 낙찰가와 92만원 차이입니다.
2025타경503996 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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