1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 ""강릉영동대학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다가구주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 다소
불편함.
형태 및 이용상태 공히 남하향 완경사 토지로서, 기호 1은 사다리형, 기호 3은 자루형 토지이며, 공히 ""주거용
건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태 공히 남측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(2024-10-30)(모든 축종 사육 제한구역).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건(1995. 10월 사용승인)
기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건(1995. 9월 사용승인)으로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.
이용상태 공히 다가구주택으로 이용 중임.
지하 : 원룸 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경227 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,805만원
평당 감정가(건물면적 기준)
344만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
홍제동 단독주택 경매 2025타경227 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,150만원의 10%인 약 1,115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,805만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,507만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,150만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 312㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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