두서면 목장용지 경매 — 울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-1 (2025타경12837 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 두서면 인보리 산192-1
용도목장용지 (임야) · 토지
감정가19억 1,440만원
최저매각가격19억 1,440만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
대지면적1108165㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-20매각기일19억 1,440만원예정
22026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 두서면 인보리 상선필마을 북서측 근거리에 위치하며 주변은 산악지대로서 근거리에 기존부락 및 농경지가 소재합니다. 교통상황 시외곽지대에 소재하여 일반대중교통편은 상당히 불편합니다. 형태 및 이용상태 대체로 급경사지대이며 부정형 및 사다리형이며 일부는 정지되어 있으며 일부는 순수 자연림의 상테입니다. 인접 도로상태 폭약3미터 정도의 임도가 개설되어 있으며 단지 내에 내부도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 초지<초지법> 기호(2,3,4,8) 보전관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 초지<초지법> 기호(5,6,7

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,144만원
평당 감정가(대지면적 기준)5,711원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

두서면 목장용지 경매 2025타경12837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 1,440만원의 10%인 약 1억 9,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,440만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 1,440만원, 감정가의 100% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1108165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,711원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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