1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1,2 목구조 기와지붕 지상1층 건으로서, 외벽: 황토벽돌 위 회바름 마감 등, 내벽: 황토벽돌 위 회바름 마감 등, 바닥: 황토 다짐 등, 창호: 목재쌍창임. 기호3 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 1층 건으로서, 외벽: 치장 석재 마감 등, 내벽: 몰탈 마감 등임,
이용상태 기호(1,2,3) 공히 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.
설비내역 공사가 완료되지 않아 정상적인 설비 사용 가능 여부 등은 파악할 수 없음.
부합물 및 종물 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2,3) 공히 고양시 일산동구청에 건축신고를 하고 신축하였으나 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장에 등재되어 있지 아니함. 기호(2,3) 공히 일산동구청의 허가상의 평면 및 면적과 상이한 형태로 총 건축면적은 250.09㎡로 허가보다 증가하여 건축되었는바 허가시의 건폐율, 용적율, 건축면적, 연면적이 상이한 바 경매참여시 주의를 요함. 본건 기호(1,2,3) 공히 도장공사, 전기 및 부대토목공사 등 내부 공사가 마무리되지 않은 상태임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62888 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
284만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
사리현동 근린시설 경매 2025타경62888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,485만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,040만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,485만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 284만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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