1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 '주안역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선·인천지하철 2호선 '주안역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호(4층:하층/5층:상층)로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 다세대주택(4층:하층/5층:상층)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경514729 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-29 1억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 56.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경514729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.