1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""신묵초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지1층, 지상6층 중 1층 101호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 사무소로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 이용중임. 별첨 ""호별배치
도 및 내부구조도"" 참조.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장시설, 도시가스에 의한난방설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형토지로서 도시형생활주택.근린생활시설 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,746만원입니다.
묵동 다세대 경매 2025타경1313 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 1억 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 92.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,200만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.