1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 1호선(경인선) ""제물포역"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) ""제물포역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제6층 제608호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어
있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역
(인천
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,136만원입니다.
도화동 아파트 경매 2025타경507452 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 1억 2,890만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,100만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,970만원보다 7.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,500만원로 낙찰가와 390만원 차이입니다.
2025타경507452 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.