1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 진접택지지구로서 중소규모 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 "진접역"이 위치하여
제반 대중교통 여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 중 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2010. 03. 12)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감(탐문사항).
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지내 도로에서 서측 및 남측으로 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 62.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,638만원입니다.
2024타경5544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.