1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역' 북동측 인근에 위치한 그레이스타워 제5층 제502호로서 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '시민공원역'이 소재하여 대중교통상 황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 5층 502호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.01.25) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 서측 약 15 m, 남측 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,809만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경512528 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 2,873만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 53.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,809만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,398만원로 낙찰가와 475만원 차이입니다.
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