2025타경512528 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 5층502호 (2025타경512528 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 1억 2,873만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 53.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,873만원
감정가 대비53.4%
최저매각가 대비109%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,398만원
매각일2026-07-30

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 5층502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,100만원
최저매각가격1억 1,809만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적67.87㎡
대지면적29.14㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 4,100만원유찰
22026-06-30매각기일1억 6,870만원유찰
32026-07-30매각기일1억 1,809만원매각
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역' 북동측 인근에 위치한 그레이스타워 제5층 제502호로서 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '시민공원역'이 소재하여 대중교통상 황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 5층 502호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.01.25) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 서측 약 15 m, 남측 약 8 m 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,809만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,174만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경512528 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 2,873만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 53.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,809만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,398만원로 낙찰가와 475만원 차이입니다.
2025타경512528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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