2024타경7358 [1] 물건 사진

여좌동 다가구주택 경매 — 경상남도 창원시 진해구 여명로25번나길 16 (2024타경7358 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-02-24 낙찰가 2억 7,629만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,175만원의 51%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,629만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비104.1%
응찰자 수1명
매각일2026-02-24

경남 창원시 진해구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 여명로25번나길 16
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 4,175만원
최저매각가격2억 6,546만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적291.38㎡
대지면적149.2㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일5억 4,175만원유찰
22026-01-13매각기일3억 7,923만원유찰
32026-02-24매각기일2억 6,546만원매각
42026-03-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "진해여고" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 사정 등 제반 교통의 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-27)(진해여자고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>,상대보호구역(진해여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역 (해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2016.05.04.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,175만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,546만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 291.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 615만원입니다.
여좌동 다가구주택 경매 2024타경7358 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 2억 7,629만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,175만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,546만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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