1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "삼전역(지하철 9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 ·상업용빌딩, 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 용이하며, 남측 및 동측 인근 간선도로(백제고분로, 삼전로)변에 노선 버스정류장 및 전철역(삼전역 : 지하철 9호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 측면 벽돌 타일붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감. 복 도 : 데코타일 마감 등, 바 닥 : 타일 마감 등.
이용상태 오피스텔로 이용 중임. (별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차타워설비, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,622만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
잠실동 오피스텔 경매 2026타경50233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,600만원의 10%인 약 2,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,622만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.