2026타경10336 [3] 물건 사진

애월읍 과수원 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 443-1 (2026타경10336 [3] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 443-1
용도과수원 · 토지
감정가8억 1,119만원
최저매각가격5억 6,784만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-17
진행상태연기
대지면적2118㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일8억 1,119만원유찰
22026-11-17매각기일5억 6,784만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1~5)는 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전리사무소' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야 등이 혼재하고, 기호(6, 8~10)은 제주시 애월읍 고성리 소재 '고성1리사무소' 동측 인근에 위치하며 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다. 교통상황 -기호(1~5)까지 승용차량의 통행이 가능하고 근거리에 중산간도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. -기호(6, 8~10)까지 제반차량의 통행이 용이하고 간선도로(광성로)변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 -기호(1~5)는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용 중입니다. -기호(6, 8~10)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(6)은 상업용 건물의 부지, 기호(8)은 과수원, 기호(9, 10)은 일단의 주거용 및 상업용 건물의 부지입니다. 인접 도로상태 -기호(1~5)는 연접한 토지로 기호(5) 북측으로 폭 약 3~4m의 시멘트 포장도로에 접합니다. -기호(6, 8~10)은 연접한 토지로 북측으로 폭 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,119만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,784만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2118㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 127만원입니다.
2026타경10336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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