1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 '구봉터널' 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-12-11)<도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,218만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,887만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3743㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
서신면 답 경매 2025타경54747 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3억 5,333만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,218만원의 42%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,887만원보다 22.3% 높은 금액입니다.