1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 김포시 장기동 소재 ""장기초등학교"" 북측인근에 위치하는 아파트 ""한강신도시 어울림"" 제307동 제701호로서 인근은 대규모택지개발지역인 한강신도시 내 주택지대임.
교통상황 김포시 지하철 ""김포골드라인 장기역""이 동측인근에 위치하고 대규모택지개발지역으로서 대중교통상황 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상18층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 중로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(장기택지개발사업),
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
장기동 아파트 경매 2025타경34112 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 3억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,700만원의 87.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,890만원보다 24.5% 높은 금액입니다.