2025타경1324 [1] 물건 사진

효성동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 689 서해그랑블 더테라스 102동 2층203호 (2025타경1324 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 689 서해그랑블 더테라스 102동 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,700만원
최저매각가격5억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적84.98㎡
대지면적59.01㎡
준공연도4년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일5억 2,700만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천효성초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2023.06.29.) 외벽 : 일부 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : PVC 섀시 창호. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,050만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

효성동 아파트 경매 2025타경1324 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,700만원의 10%인 약 5,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1324 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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