2025타경512729 [1] 물건 사진

도화동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 쑥골마을아파트 103동 4층402호 (2025타경512729 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 4,315만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 45.9%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,315만원
감정가 대비45.9%
최저매각가 대비133.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3,930만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 534-14 쑥골마을아파트 103동 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,400만원
최저매각가격3,224만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.27㎡
대지면적16.6㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일9,400만원유찰
22026-06-09매각기일6,580만원유찰
32026-07-10매각기일4,606만원유찰
42026-08-11매각기일3,224만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 의견 분석표에 내용있음 교통상황 의견 분석표에 내용있음 건물의 구조 의견 분석표에 내용있음 이용상태 의견 분석표에 내용있음 설비내역 의견 분석표에 내용있음 토지의 형상 및 이용상태 의견 분석표에 내용있음 인접 도로상태등 의견 분석표에 내용있음 토지이용계획 및 제한상태 의견 분석표에 내용있음 공부와의 차이 의견 분석표에 내용있음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견 분석표에 내용있음

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,224만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 702만원입니다.
도화동 아파트 경매 2025타경512729 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 4,315만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 45.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,224만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,930만원로 낙찰가와 385만원 차이입니다.
2025타경512729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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