2024타경74204 [1] 물건 사진

탄현면 대지 경매 — 경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-4 (2024타경74204 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 낙하리 284-4
용도대지 (임야, 전, 전답) · 토지
감정가65억 9,117만원
최저매각가격65억 9,117만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-07-21
진행상태연기
대지면적36055㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일65억 9,117만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 소재 "낙하IC(나들목)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 엘지로변을 따라 노변에 소규모 창고 및 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하고, 후면에 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 남측 방촌로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성중인 부정형의 토지로서, 당해 토지에 대한 "공장설립승인"이 취소됨에 따라 부지조성공사가 일부 진행중에 중단된 상태임. 인접 도로상태 본건은 지적도 상 맹지이나, 타인 소유의 인접 필지를 통하여 공도와 연계되고 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타 (8미터위임(11.12.09))<군사기지 및 군사시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 65억 9,117만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 65억 9,117만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36055㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
2024타경74204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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