1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 체육용지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통시됨.
교통상황 본건 기호(3)까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(마천역, 5호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호 (2): 삼각형 토지로서 전으로 이용중임.
기호 (3): 사다리형 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 출입함.
기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 6,328만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 9,062만원, 감정가의 80% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2473㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 450만원입니다.
2024타경62650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.