2025타경11736 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 제4층 제401호 (2025타경11736 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-06-17 낙찰가 2억 2,048만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 64.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,048만원
감정가 대비64.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-06-17

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,400만원
최저매각가격2억 2,016만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.88㎡
대지면적39.38㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-26매각기일3억 4,400만원유찰
22026-05-07매각기일2억 7,520만원유찰
32026-06-17매각기일2억 2,016만원매각
42026-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-11대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2021.08.31.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 도시형생활주택단지형다세대로 이용중임. 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,016만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,806만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11736 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 2억 2,048만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,016만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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