2024타경5537 [1] 물건 사진

다산동 공장 경매 — 경기도 남양주시 다산지금로 202, 6층에이에프06-0041호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) (2024타경5537 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-30 낙찰가 1억 1,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 49.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,410만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-30

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산지금로 202, 6층에이에프06-0041호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
용도공장 · 공업시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격1억 1,368만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.36㎡
대지면적11.88㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일2억 3,200만원유찰
22026-06-25매각기일1억 6,240만원유찰
32026-07-30매각기일1억 1,368만원매각
42026-08-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제6층 제에이에프06-0041호로서, 외벽 : 복합판넬, 페어그라스, 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등(탐문조사) 창호 : 페어글래스창호 등 마감. 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 40m , 서측으로 약 10m, 남측으로 약 25m, 북측으로 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,691만원입니다.
다산동 공장 경매 2024타경5537 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 1,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,368만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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