2025타경50353 [1] 물건 사진

노화읍 양어장용지 경매 — 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1247 (2025타경50353 [1] 해남지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 1,326만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,935만원의 11.1%, 응찰자 1명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,326만원
감정가 대비11.1%
최저매각가 대비108.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지전라남도 완도군 노화읍 등산리 1247
용도양어장용지 · 토지
감정가1억 1,935만원
최저매각가격1,227만원 (감정가의 10%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1460㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-11매각기일1억 1,935만원유찰
102026-08-31매각기일1,227만원매각
112026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-10-16대금지급기한-납부
22025-09-22매각기일8,355만원유찰
32025-11-03매각기일6,684만원유찰
42025-12-15매각기일5,347만원유찰
52026-02-02매각기일4,278만원유찰
62026-03-16매각기일3,422만원유찰
72026-04-27매각기일2,738만원유찰
82026-06-08매각기일2,190만원유찰
92026-07-20매각기일1,752만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 등산리 소재‘등산리방파제’남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 양어장, 마을, 농경지 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 양어·양식장 (휴업) 부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 기계기구 목록 1) 양수설비는 타인지상에 소재함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,935만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,227만원, 감정가의 10% 수준입니다.
양어장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1460㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
노화읍 양어장용지 경매 2025타경50353 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1,326만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,935만원의 11.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,227만원보다 8.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50353 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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