1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 가산디지털단지역 남서측 근거리에
위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통인 편임.
교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하
철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건중 2층 201호로서
외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감
내 벽: 내부 인테리어 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스창임.
이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임.
설비내역 위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,지하주차장시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 아파트형공장 및 지원시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약20m, 남동측으로 약15m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m-25m)(2021.10.28)(접함),
중로2류(폭15m-20m)(2021.10.28)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경907 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,021만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,166만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,647만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2024타경907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 208만원의 10%인 약 3,021만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,166만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 208만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,647만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (42일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경907의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.