2025타경51006 [1] 물건 사진

감이동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 감일백제로83번길 24, 1층102호 (감이동,지골든프라자) (2025타경51006 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 4,129만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 하남시 감일백제로83번길 24, 1층102호 (감이동,지골든프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 9,500만원
최저매각가격3억 4,129만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-27매각기일9억 9,500만원유찰
22026-04-06매각기일6억 9,650만원유찰
32026-05-11매각기일4억 8,755만원유찰
42026-06-15매각기일3억 4,129만원변경
52026-08-24매각기일3억 4,129만원변경
62026-09-28매각기일3억 4,129만원예정
72026-10-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북서측 인근 "지(G)골든프라자" 건물 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2021.03.08) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 바닥타일 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람. 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 방송설비, 소방설비, 통신설비, 배연설비, 도시가스, 천장매립형 냉난방기, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서 현장조사일 현재 "상업

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,129만원, 감정가의 34% 수준입니다.
2025타경51006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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